Unsere Projekte – Wertschöpfung durch Vision und Expertise
Bei der Deutschen Wert Invest stehen Qualität, Innovation und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt all unserer Projekte. Von der Akquisition über die Entwicklung bis hin zur erfolgreichen Realisierung schaffen wir Immobilien, die nicht nur Werte bewahren, sondern auch langfristig neue Perspektiven eröffnen. Unsere Projekte spiegeln unser Engagement für Exzellenz wider – in jeder Phase, für jeden Standort.
Die folgenden Projekte sind ein Auszug aus den individuellen Referenzen der Managing Partner, die teils gemeinsam, teils eigenständig umgesetzt wurden – ein Spiegelbild unserer vereinten Expertise und visionären Herangehensweise in der Immobilienbranche.
Projekt NF 6 - 12: 56 Eigentumswohnungen in München Pasing
Mit unserem Projekt NF 6-12 setzen wir neue Maßstäbe in der Münchner Immobilienlandschaft. An diesem exklusiven Standort modernisieren wir bis zu 56 Wohnungen. Geplant ist, das Objekt um 1.400 m² Wohnfläche zu erweitern – realisiert in ökologischer Holzständerbauweise, die Nachhaltigkeit und modernste Bauqualität vereint. Ein besonderes Highlight des Projekts ist die Integration von 550 m² Wohnfläche im Rahmen der sozialen Bodennutzung (SoBoN). Damit leisten wir einen aktiven Beitrag zur Schaffung von erschwinglichem Wohnraum in München und unterstreichen unser Engagement für eine soziale und ausgewogene Stadtentwicklung. Neben der Sanierung bestehender Wohnflächen legen wir besonderen Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäße Wohnstandards, um sowohl Kapitalanleger als auch anspruchsvolle Mieter zu überzeugen. Eine attraktive Perspektive in einem dynamischen Immobilienmarkt. Mit geplanter Fertigstellung in Q1 2027 stellt das Projekt NF 6-12 ein weiteres Beispiel für unsere Fähigkeit dar, innovative, nachhaltige und wertsteigernde Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen.
Projekt K 14: 7 Eigentumswohnungen in Klein Venedig Augsburg
In der Kanalstraße 14 entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das historische Architektur mit modernster Technik verbindet. Das 140 Jahre alte Bestandsgebäude wird umfassend modernisiert und in hochwertige Wohneinheiten umgewandelt, die sowohl durch ihren Charme als auch durch ihre zukunftsweisende Ausstattung überzeugen.
Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept: Eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, kombiniert mit einer hocheffizienten Wärmepumpe-Gas-Hybridanlage, sorgt für ein angenehmes Raumklima bei optimierter Energieeffizienz. Zudem wird eine innovative PV-Mieterstromanlage integriert, die es den zukünftigen Bewohnern ermöglicht, günstigen und umweltfreundlichen Strom direkt vor Ort zu nutzen.
Neben der umfassenden Sanierung legen wir besonderen Wert auf wirtschaftliche Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit geplanter Fertigstellung in Q1 2025 und einem Verkaufsstart nach der Teilungserklärung in Q4 2024 bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, in eine zukunftsorientierte Wohnimmobilie in zentraler Lage zu investieren.
Die Kanalstraße 14 ist ein weiteres Beispiel für unsere Fähigkeit, historische Substanz mit modernster Technik zu verbinden und dabei attraktive, wertsteigernde Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen.
Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Haidhausen, München – Potenzial für Entwicklung und Erweiterung
Das historische Wohn- und Geschäftshaus in der Rosenheimerstraße 115 in München, erbaut im Jahr 1890, umfasst insgesamt acht Wohnungen und zwei Gewerbeflächen. Mit seiner zentralen Lage im Herzen Münchens stellt dieses Objekt eine wertvolle Bestandsimmobilie dar, die durch eine bestehende Baugenehmigung zur Erweiterung erheblich aufgewertet werden konnte. Geplant ist eine Aufstockung um ein Vollgeschoss, der Anbau eines Außenaufzugs sowie die Erweiterung der Bestandswohnungen durch Balkone. Diese Maßnahmen bieten nicht nur die Möglichkeit, den Wohnraum zu vergrößern, sondern erhöhen auch den Komfort und die Attraktivität der Wohnungen. Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und dem Potenzial für eine wertsteigernde Entwicklung ist dieses Objekt ein echtes Juwel im Münchner Stadtbild und eine erstklassige Investition in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Neue Bergheimer – Zeitgemäßes Wohnen in Augsburg
Das Wohnhaus in der Bergheimer Straße 27a, 86199 Augsburg, bietet modernes und komfortables Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Bayerns. Das Objekt verfügt über 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 35,73 m² bis 109,11 m² – ideal für Singles, Paare und Familien.
Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 199.000 € und 548.000 €, was eine attraktive Investition in hochwertigen Wohnraum darstellt. Das Hausgeld beträgt 25,00 € mtl. zzgl. 0,25 €/m², was klare Kostenstrukturen und Planungssicherheit bietet.
Die Lage in Augsburg überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und gemütliche Atmosphäre.
Neue Bergheimer steht für modernes Wohnen, das Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt für alle, die ein neues Zuhause in Augsburg suchen.
Seniorenresidenz Bad Meinberg – Modernes Wohnen mit Rundum-Betreuung
Die Seniorenresidenz in der Brunnenstraße 84, 32805 Horn-Bad Meinberg, vereint betreutes Wohnen und Pflege unter einem Dach. Das Objekt bietet 53 betreute Wohnungen, 6 Personalwohnungen sowie 8 Seminar- und Fremdenwohnungen – ideal für ein generationenübergreifendes Miteinander.
Die Wohneinheiten sind mit ca. 30,67 - 88,06 m² Wohnfläche und Gesamtflächen von ca. 96,26 - 267,36 m² großzügig und barrierefrei gestaltet. Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 138.050 € und 396.500 €, was eine attraktive Investition in hochwertigen Wohnraum darstellt.
Der Betreiber, die Sympathia Pflege-Verwaltungs GmbH aus Ronnenberg, steht für professionelle Pflege und Betreuung. Das Hausgeld beträgt 25,00 € mtl. zzgl. 0,25 €/m² und 0,10 €/MEA, was klare Kostenstrukturen und Planungssicherheit bietet.
Die Pachtzahlung beginnt im Folgemonat nach Übergabe an den Betreiber, inklusive einer 3-monatigen Pre-Opening-Phase.
Die Seniorenresidenz Bad Meinberg ist ein Ort, der Sicherheit, Komfort und Gemeinschaft verbindet – perfekt für ein sorgenfreies Leben im Alter.
Projekt Ansbach – Charmant saniert, zukunftssicher investiert
Die Bestandsimmobilie in 91522 Ansbach vereint historischen Charme und modernen Komfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1938 wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend saniert und bietet heute 30 attraktive Wohneinheiten mit Gesamtflächen von 48,58 - 63,33 m².
Die Kaufpreise beginnen bei ab 177.825 € bis 214.675 €, was eine lukrative Investition in hochwertigen Wohnraum darstellt. Die erste Mietzahlung erfolgt bereits ab dem Folgemonat nach Kauf, was eine schnelle Rendite ermöglicht.
Das Hausgeld beträgt 25,00 € mtl. zzgl. 0,25 €/m², was klare und überschaubare Nebenkosten garantiert.
Für unsere Kapitalanleger konnten wir hier bis zu 5,2% Rendite erzielen – ein Beweis für die Attraktivität und Sicherheit dieser Investition.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Sanierung, zentrale Lage und attraktive Mietrendite – eine sichere und lohnende Investition in die Zukunft.
Neue Mennwarth – Modernes Wohnen in Augsburg-Oberhausen
Das Wohnhaus in der Mennwarthstraße 5, 86153 Augsburg-Oberhausen, vereint modernes Design und hochwertige Ausstattung in einer exzellenten Lage. Das Objekt bietet 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 57,42 m² bis 103,54 m² – perfekt für Singles, Paare und Familien.
Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 285.000 € und 570.000 €, was eine attraktive Investition in hochwertigen Wohnraum darstellt. Das Hausgeld beträgt 25,00 € mtl. zzgl. 0,25 €/m², was klare Kostenstrukturen und Planungssicherheit bietet.
Die Lage in Augsburg-Oberhausen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bietet das Viertel eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.
NeueMennwarth steht für zeitgemäßes Wohnen, das Komfort und Lebensqualität vereint – ideal für alle, die ein neues Zuhause in Augsburg suchen.
Pflegezentrum Steißlingen – Bewährtes Wohnkonzept in idyllischer Lage
Das Pflegezentrum in 78256 Steißlingen bietet 45 moderne Pflegeappartements in einem bereits etablierten Objekt aus den Baujahren 2001 und 2007. Die Wohnungen verfügen über Gesamtflächen von ca. 50,39 - 92,25 m² und sind damit ideal für ein komfortables und sicheres Leben im Alter geeignet.
Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 148.003 € und 342.428,80 €, was eine solide Investition in hochwertigen Pflegewohnraum darstellt. Der Betreiber HELIANTHUM® steht für langjährige Erfahrung und professionelle Pflege.
Das Hausgeld beträgt 25,00 € mtl. zzgl. 0,25 €/m², was klare und überschaubare Kosten garantiert. Die Pachtzahlung beginnt im Folgemonat nach Kaufpreiszahlung, was Planungssicherheit für Investoren bietet.
Das Pflegezentrum Steißlingen verbindet bewährte Qualität mit modernem Komfort – ein idealer Ort für ein sorgenfreies und betreutes Leben.
Bestandsimmobilie Puchheim – Attraktive Renditeimmobilie in Top-Lage
Die Bestandsimmobilie in der Oberen Lagerstraße 17-19, 82179 Puchheim, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine moderne und gut etablierte Renditeimmobilie. Das Objekt verfügt über 45 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 43,22 m² bis 118,33 m², die im Jahr 2013 erbaut wurden.
Die Kaufpreise liegen zwischen 299.400 € und 795.500 €, abhängig von der Größe und Ausstattung der Einheiten. Die durchschnittliche Miete beträgt 13,22 €/m², was eine stabile Rendite sichert. Das Hausgeld beträgt 25,00 € mtl. zzgl. 0,25 €/m², was klare Kostenstrukturen und Planungssicherheit bietet.
Die Erwerbsnebenkosten setzen sich aus 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Grundbuchkosten zusammen.
Die Immobilie liegt auf einem Grundstück mit 4.964 m² Fläche und überzeugt durch ihre exzellente Lage in Puchheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Diese Bestandsimmobilie ist eine sichere und lukrative Investition in hochwertigen Wohnraum, die sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristige Investoren interessant ist.
Neue Daimler – Modernes Wohnen in Stadtbergen
Das Wohnhaus in der Daimlerstraße 6-8, 86391 Stadtbergen, vereint modernes Design und hochwertige Ausstattung in einer attraktiven Lage. Das Objekt bietet 15 Wohneinheiten mit Kaufflächen von ca. 34,06 m² bis 119,35 m² – ideal für Singles, Paare und Familien.
Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 196.000 € und 656.000 €, was eine attraktive Investition in hochwertigen Wohnraum darstellt. Das Hausgeld beträgt 25,00 € mtl. zzgl. 0,25 €/m², was klare Kostenstrukturen und Planungssicherheit bietet.
Die Erwerbsnebenkosten setzen sich aus 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Grundbuchkosten zusammen. Der Baubeginn des Projekts ist für ca. September 2020 geplant.
Die Lage in Stadtbergen überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und gemütliche Atmosphäre.
Neue Daimler steht für modernes Wohnen, das Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt für alle, die ein neues Zuhause in Stadtbergen suchen.
Mehrfamilienhaus in Stadtbergen – Modernisierte Bestandsimmobilie mit Potenzial
Das Mehrfamilienhaus in 86391 Stadtbergen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine modernisierte und gut etablierte Immobilie. Das Objekt verfügt über 25 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 1.454 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert, sodass es heutigen Wohnstandards entspricht. Die Kombination aus bewährter Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu einer sicheren und lukrativen Investition.
Die Lage in Stadtbergen überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und gemütliche Atmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger und langfristige Investoren, die in hochwertigen Wohnraum mit stabiler Rendite investieren möchten.
Neubau Dachau-Süd – Exklusive Doppelhaushälften in begehrter Lage
In 85221 Dachau-Süd entstehen vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbinden. Die durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen dieses Neubauprojekt zu einer erstklassigen Wahl für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Mit Hausgrößen von 164,2 m² bis 167 m² bieten die Einheiten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und moderne Bauweise höchsten Wohnkomfort garantieren.
Die Kaufpreise liegen zwischen 1.049.000 € und 1.079.000 €, was dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Gesamtfläche von ca. 661 m² bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Freiraum.
Dachau-Süd überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie der guten Anbindung an München bietet dieses Neubauprojekt eine ideale Wohnqualität.
Mehrfamilienhaus in Germering – Solide Bestandsimmobilie mit Modernisierungspotenzial
Das Mehrfamilienhaus in 82110 Germering bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine gut etablierte Immobilie mit 12 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 638 m² und Wohnflächen zwischen 40,76 m² und 90,11 m², die sowohl für Singles als auch für Familien geeignet sind.
Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 2014 teilweise modernisiert. Diese Kombination aus bewährter Bausubstanz und modernen Elementen macht die Immobilie zu einer sicheren und vielversprechenden Investition.
Die Lage in Germering überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und gemütliche Atmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger und langfristige Investoren, die in eine solide Immobilie mit Potenzial für weitere Wertsteigerung investieren möchten.
Neubau München-Waldperlach – Exklusive Eigentumswohnungen in ruhiger Lage
Das Neubauprojekt in 81739 München-Waldperlach vereint moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort. In einem der begehrten Stadtteile Münchens entstanden sechs exklusive Wohneinheiten , die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Die Wohnflächen von 51,81 m² bis 125,76 m² bieten durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterfronten sorgen für hochwertige, einladende Räume, während Materialien ein stilvolles Wohnambiente garantieren.
Die Kaufpreise liegen zwischen 429.000 € und 1.050.000 € , was dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Die ruhige und grüne Umgebung gepaart mit einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum macht die Wohnungen besonders attraktiv.
Mit dem Baujahr 2019 erfüllt das Objekt modernste energetische Standards und bietet nachhaltige Wohnqualität. Das Neubauprojekt München-Waldperlach steht für ein stilvolles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Neubau München-Laim – Exklusives Wohnen in urbaner Bestlage
Das Neubauprojekt in 80689 München-Laim bietet modernes Wohnen in einem der gefragtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Mit der Fertigstellung im Jahr 2020 entstanden hier drei großzügige Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 114,24 m² bis 153,91 m² und bieten durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energieeffiziente Bauweise garantieren langfristige Wohnqualität.
Die Kaufpreise liegen zwischen 1.099.900 € und 1.349.500 €, womit sich das Projekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Gesamtfläche von ca. 3.504,82 m² unterstreicht das großzügige Konzept dieses hochwertigen Neubaus.
München-Laim überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv.
MFH Aichach – Attraktive Eigentumswohnungen in bester Lage
Das Mehrfamilienhaus in 86551 Aichach bietet eine exzellente Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren. Das Objekt verfügt über 7 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 61,60 m² und 127,10 m² – ideal für Singles, Paare und Familien.
Die Kaufpreise liegen zwischen 255.640 € und 512.125 €, abhängig von der Größe und Ausstattung der Wohnungen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 676 m², was eine solide und vielseitige Nutzung ermöglicht.
Die Lage in Aichach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und gemütliche Atmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger und Eigenheimbesitzer, die hochwertigen Wohnraum in einer der beliebtesten Regionen Bayerns suchen.
MFH Friedrichshafen – Wohn- und Geschäftshaus mit charmantem Charakter
Das Mehrfamilienhaus in 88045 Friedrichshafen vereint Wohnen und Gewerbe in einem attraktiven Objekt. Das Gebäude verfügt über 9 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 31,02 m² und 108,04 m², die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind.
Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut, 1999 umfassend saniert und im Jahr 2016 mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet. Diese Kombination aus charmantem Charakter und zeitgemäßer Technik macht die Immobilie zu einer sicheren und vielseitigen Investition.
Die Kaufpreise liegen zwischen 123.769,80 € und 486.716,00 €, abhängig von der Größe und Ausstattung der Einheiten. Die Lage in Friedrichshafen überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für Kapitalanleger und Eigenheimbesitzer, die in eine vielseitige Immobilie mit Potenzial für Wohn- und Gewerbenutzung investieren möchten.
MFH Stuttgart – Modernisiertes Mehrfamilienhaus in bester Lage
Das Mehrfamilienhaus in 70191 Stuttgart bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine modernisierte und gut etablierte Immobilie. Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 45,11 m² und 100,78 m² – ideal für Singles, Paare und Familien.
Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2018 umfassend saniert, sodass es heutigen Wohnstandards entspricht. Die Kombination aus bewährter Bausubstanz und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer sicheren und lukrativen Investition.
Die Kaufpreise liegen zwischen 270.660 € und 705.460 €, abhängig von der Größe und Ausstattung der Einheiten. Die Lage in Stuttgart überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger und langfristige Investoren, die in hochwertigen Wohnraum in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands investieren möchten.
Wohnungspaket – Attraktive Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial
Das Wohnungspaket umfasste 24 Wohnungen – perfekt für Kapitalanleger. Alle leerstehenden Einheiten wurden saniert. Danach gingen die Wohnungen einzeln an Kapitalanleger – eine flexible und lukrative Investition. Insgesamt boten die Wohnungen eine starke Gelegenheit, in nachhaltigen Wohnraum zu investieren und von stabilen Mieteinnahmen sowie langfristigen Wertsteigerungen zu profitieren.
Attraktive Wohnung in der Metropolregion Nürnberg – Moderne Lebensqualität in bester Lage
In Städten der Metropolregion Nürnberg wurden mehrere Wohnungen gekauft, saniert und erfolgreich weiterverkauft. Durch gezielte Renovierungen entstand moderner Wohnraum, der zeitgemäßen Standards entspricht und hohen Wohnkomfort bietet. Die Projekte haben gezeigt, welches Potenzial in Bestandsimmobilien steckt. Sanierung und Wertsteigerung erwiesen sich als smarte Strategie für Investoren und Kapitalanleger.
Vollständig sanierte Wohnung in der Metropolregion Nürnberg – Exklusive Wohnqualität in erstklassiger Lage
Im Projekt „Birke 6“ entstand durch eine umfassende Kernsanierung ein modernes Wohnensemble mit neun hochwerCgen Wohnungen. Neben der umfassenden Modernisierung wurden auch energeCsche Maßnahmen umgesetzt, um höchsten Wohnkomfort und nachhalCge Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungsgrößen von 51,5 m² bis 91,5 m² bieten vielfälCge Wohnkonzepte für Singles, Paare und Familien. HochwerCge Materialien, moderne AusstaKung und durchdachte Grundrisse sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Zusätzlich stehen fünf Garagen zur Verfügung, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. Im Zuge der Sanierung wurde das Objekt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und anschließend verkaud. So entstand eine aKrakCve InvesCConsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer in einer gefragten Lage.
Immobilienprojekt – Entwicklung und Veräußerung einer Beteiligung
In Straubing wurde ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten weiterentwickelt, indem eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses zu fünf Studenten-Apartments geschaffen wurde. Diese Maßnahme schuf zusätzliches Potenzial für hochwerCgen Wohnraum in einer gefragten Universitätsstadt. Das Projekt zeigt, wie durch gezielte InvesCConen innerstädCsche Immobilien sinnvoll aufgewertet werden können. Der Anteil am Projekt wurde noch vor Beginn des Dachgeschossausbaus veräußert.
Bestandsimmobilie – Denkmalschutz und gepflegter Wohnbestand
In Hof wurde eine denkmalgeschützte Immobilie erworben, die sich durch ihren sehr guten und gepflegten Zustand auszeichnet. Das Objekt mit sieben Wohneinheiten ist ein perfektes Beispiel für die nachhaltige Nutzung und Wertsteigerung historischer Gebäude.
Die Immobilie wurde als Bestandsobjekt global gekauft und später weiter verkauft – ohne aufwendige Sanierung oder Umbauten. Die Mischung aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort machte sie besonders attraktiv für den Erwerb und die langfristige Nutzung.
Dieses Projekt zeigt, wie wertbeständige Denkmalschutz-Immobilien erfolgreich erhalten und veräußert werden können, ohne ihren einzigartigen Charme zu verlieren.
Bestandsimmobilie – Vorbereitung und Verkauf als Bestandswohnungen
Die in einer oberfränkischen Kleinstadt bei Hof gelegene Bestandsimmobilie, Baujahr ca. 1953, mit insgesamt neun Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 500 m² wurde erworben und gezielt für den Teileigentumsverkauf aufbereitet.
Nach der Aufbereitung wurden alle neun Wohnungen erfolgreich als Eigentumswohnungen verkauft, was die hohe Nachfrage und das Potenzial des Objektes in einer etablierten Wohngegend widerspiegelt. Durch die gezielten Modernisierungs- und Anpassungsmaßnahmen wurde die Immobilie für eine breite Käuferschicht attraktiv.
Das Projekt zeigt, wie durch eine fundierte Vorbereitung und den gezielten Verkauf von Bestandswohnungen aus einer älteren Bestandsimmobilie eine nachhaltige Wertsteigerung erzielt werden kann.